Drielenborchdreef 3

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website!

Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden woning op een rustige, groene locatie, maar wil je toch dichtbij de stad wonen? Dan is deze ruime geschakelde woning in Utrecht precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, een fijn dakterras, twee slaapkamers en energielabel A++ woon je hier comfortabel én duurzaam.

Rond het jaar 2000 zijn op deze mooie locatie meerdere karaktervolle woningen gerealiseerd, voorzien van een patio en dakterras. Deze woning springt eruit door de prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling. De royale woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en vormt een gezellige plek om samen te komen. Buiten geniet je van een beschutte patio met veel privacy en een gunstige zonligging. Een fijne plek om te ontspannen!

De woning ligt in de wijk Overvecht, bekend om haar groene karakter en uitgebreide voorzieningen. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Utrecht. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte afstand, net als diverse supermarkten en gezellige eetgelegenheden.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Overvecht is dichtbij en biedt goede treinverbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de A2, A12 en A27. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving en vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in een nette patio met toegang tot de woning en een ruime stenen berging. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, een toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken.

De moderne woonkeuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Er is volop kastruimte én plek voor een grote eettafel. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor het opbergen van extra spullen.
De lichte woonkamer is uitgerust met een nette visgraatvloer en beschikt over een schuifpui naar de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 16,6 m² en 14 m²) en een verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het zonnige dakterras op.

Kortom, een licht en praktisch ingedeelde woning op een groene plek met de stad binnen handbereik!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte ca. 100m²
– Energielabel A++
– Voorzien van 12 zonnepanalen
– Royale woonkeuken
– Twee slaapkamers
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Zonnige patio op het zuidoosten
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg

Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en plan eenvoudig een bezichtiging via onze website. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren!