Van Eysingalaan 2

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website.

Ruim, stijlvol en instapklaar wonen met serre én zelfstandige woon-/praktijkruimte!

Welkom in deze uitzonderlijk ruime, perfect afgewerkte en verrassend lichte woning waar comfort, sfeer en veelzijdigheid samenkomen. Met een heerlijke serre, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én als bonus een zelfstandige woon-/praktijkruimte met eigen keuken en badkamer, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden. Hier woon je in alle comfort, met volop plek voor het hele gezin én ruimte voor werken aan huis, gasten of een eigen plek voor een tiener. Ook buiten is het genieten! De royale, onderhoudsvrije tuin en serre vormen een fijne plek om te ontspannen.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met een unieke extra woonruimte en volop mogelijkheden.

Locatie:
De woning ligt op een ideale plek in het levendige Transwijk. Op loopafstand vind je Park Transwijk, winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, horeca en medische faciliteiten. Openbaar vervoer (tram en bus richting Utrecht Centraal) vertrekt praktisch om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto uitstekend verbonden bent.

Begane grond:
Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de royale uitgebouwde woonkamer. De woning voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de doordachte indeling. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer, wat de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft.

De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een spoeleiland met bar en een composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en inductiekookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag van voorraad en huishoudelijke spullen.

Via de schuifpui stap je zo de serre/overkapping in, een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door van binnen én buiten kunt genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kast met de cv-ketelopstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een keukenblok met afzuigkap en wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groter gezin of voor logees.

Tuin:
De woning beschikt over een royale, onderhoudsvrije tuin met voor- en zijtuin. Hier geniet je van ruimte en privacy zonder veel onderhoud. In de tuin staat een vrijstaande garage, die momenteel is ingericht als extra woonruimte. Deze beschikt over een eigen keuken en badkamer en is daardoor perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, gastenverblijf of zelfstandig tienerappartement.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 151 m²
• Bouwjaar: 1961
• Energielabel C
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Open keuken met spoeleiland en bijkeuken
• Vier ruime slaapkamers
• Twee moderne badkamers
• Zelfstandige woon-/praktijkruimte met keuken en badkamer
• Serre / overkapping
• Royale onderhoudsvrije tuin
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Een heerlijke, ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!