Johannes Vermeerstraat 15

Welkom aan de Johannes Vermeerstraat 15 in Utrecht – een sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Deze royale woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en is in 2017 gemoderniseerd. Gelegen in een geliefde straat in Utrecht-Oost biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt.

Deze sfeervolle woning ligt in de populaire en rustige Schildersbuurt: een groene, karaktervolle wijk met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de binnenstad, terwijl je om de hoek geniet van het Wilhelminapark en de gezellige winkels, cafés en restaurants aan de Adriaen van Ostadelaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal op circa 10 minuten fietsen en snelle toegang tot de uitvalswegen.

Kortom: een sfeervolle, royale en uitstekend afgewerkte gezinswoning op een toplocatie in Utrecht. Een woning die je absoluut van binnen moet komen bekijken.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst wordt direct de charmante uitstraling van de woning zichtbaar. De entree leidt naar de hal met toiletruimte, praktische kelderkast en geeft toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De lichte woonkamer heeft een fraaie lengte van ruim 8 meter en beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte en de eerste badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en biedt prettig uitzicht op de tuinzijde. Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam, aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel (2026) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vrij recent is de slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een dakkapel waardoor deze kamer ook heerlijk ruim aanvoelt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet — ideaal voor grotere gezinnen of gasten.

Tuin
Aan de voorzijde tref je een heerlijke voortuin aan. De strakke groene hagen zorgen voor veel privacy, terwijl de sierlijke boom een speelse en unieke uitstraling geeft. Een fijne, rustige plek die perfect past bij de warme uitstraling van de woning en de gezellige straat. De diepe achtertuin van circa 11 meter, gelegen op het westen, biedt meer dan voldoende mogelijkheden om heerlijk te kunnen genieten van de middag- en avondzon, perfect voor lange en gezellige zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging en er is een handige achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle tussenwoning met maarliefst 5 slaapkamers en twee badkamers
– Woonoppervlak: 122m²
– Perceelsoppervlakte: 136m²
– Diepe achtertuin (circa 11 meter) gelegen op het westen met een berging en achterom
– Keuken, badkamers en toiletten vernieuwd in 2017
– Energielabel C, nadien zijn de spouwmuren geïsoleerd
– Interne bergruimte middels kelder (circa 4m²)
– Tijdens de verbouwingswerkzaamheden van 2017 is ook de stoppenkast uitgebreid naar de huidige moderne maatstaaf
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbest clausule worden opgenomen
– Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!