Burgemeester Norbruislaan 264

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen berging in Zuilen!

Welkom aan de Burgemeester Norbruislaan! Gelegen in het noorden van de populaire wijk Zuilen vind je dit royale, gemoderniseerde en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 69m².

In 2022 is het appartement voor een groot gedeelte aangepakt met onder andere een nieuwe keuken, vernieuwde elektra, strakke muren en een nieuwe vloer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

De ligging is ideaal: voor de deur vind je ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden (zoals Bistro Belle, De Parel van Zuilen en Brasserie Oud Zuilen).

Voor ontspanning wandel je zo richting de Vecht, het prachtige Julianapark of de Springertuin.

Met de fiets of bus sta je binnen circa 15 minuten in het oude centrum van Utrecht. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27).

INDELING

Begane grond:

Centrale entree met brievenbussen, open trappenhuis naar de appartementen en een afgesloten zij-entree met toegang tot de eigen stenen berging op de begane grond.

Appartement:

Binnenkomst in de hal met een verlaagd plafond voorzien van sfeervolle inbouwspotjes en een vernieuwde meterkast. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Wonen: De sfeervolle en royale doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige en natuurlijke lichtinval.

Keuken: Ook in de keuken is een verlaagd plafond met spotjes geplaatst. De keuken is in 2022 geïnstalleerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer is er direct toegang tot het balkon.

Sanitair: Het toilet is in 2022 ook aangepakt. Er is een nieuw toilet geplaatst en het tegelwerk is opnieuw gedaan.

De badkamer is destijds niet meegenomen en bevindt zich in een eenvoudige, functionele staat. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om deze ruimte geheel naar eigen wens, stijl en smaak te vernieuwen.

Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers. Voor de hoofdslaapkamer kunt u kiezen tussen een slaapkamer aan de voor- of achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim zat om in gebruik te worden genomen als slaapkamer, thuiswerkkamer en/of kinderkamer.

Balkon: Het zonnige balkon bevindt zich aan de achterzijde en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de late avonduren heerlijk van de zon genieten. Op het balkon bevindt zich tevens een aparte kast met de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via cv-combiketel (2020)
– Maandelijkse VVE bijdrage: € 223.57
– Balkon: Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
– Berging: Eigen handige (stenen) berging op de begane grond;
– Parkeren: Voldoende en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur;
– Omgeving: Gelegen in een groene, rustige wijk nabij de Vecht, winkels, scholen en openbaar vervoer;
– Bereikbaarheid: Binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht en een snelle aansluiting op de A2, A12 en A27.

Vernieuwingen (2022):
– Elektra: Volledig vervangen, inclusief een nieuwe stoppenkast/groepenkast;
– Wanden & Plafond: Muren opnieuw afgewerkt en verlaagd plafond in de gang met strakke inbouwspotjes;
– Keuken: Nieuwe keuken geplaatst inclusief diverse inbouwapparatuur;
– Vloer: Voorzien van een nieuwe vloer