Zevenblad 38

Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden? En hecht je waarde aan duurzaam wonen?

Dan is deze energiezuinige woning met energielabel A+, gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin, precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin.

Indeling:

Begane grond:
Via het groene plantsoen met vernieuwde speeltoestellen en een wandelpad bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer én het toilet, dat mooi is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer met originele houten parketvloer is voorzien van een schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en ontworpen voor comfort en gemak.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, compleet met een ingebouwde kast voorzien van praktische LED-verlichting en uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele, tuingerichte slaapkamers. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. De volledig betegelde badkamer straalt luxe uit en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijk daglicht én goede ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de overloop vind je een praktische inbouwkast waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Direct daarnaast biedt een deur toegang tot een ruime berging – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier toegang tot het dakterras, waar het mogelijk is om een extra kamer te realiseren. De verdieping beschikt bovendien over een royale, lichte vierde slaapkamer van ca. 14 m². Dankzij de lessenaarskap en de dakkapel aan de voorzijde voelt de ruimte extra ruim en open aan. Vanuit de dakkapel heb je een vrij en weids uitzicht over de straat. Deze kamer leent zich perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele tienerkamer!

Tuin:
De achtertuin is verrassend diep en perfect gelegen op het zuiden – hier geniet je de hele dag van de zon! Slechts anderhalf jaar geleden is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een mooie combinatie van groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping achterin: een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je kunt wandelen, SUPpen of bootje varen en in de winter zelfs kunt schaatsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, winkels, supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Met het nabijgelegen Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving is er altijd iets te doen of je nu wilt ontspannen in het groen of sportief bezig wilt zijn.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers;
– Goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Woning is voorzien van energielabel A+;
– Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en slimme radiatorthermostaten;
– Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, nieuwe speeltoestellen voor de woning geplaatst in mei 2025;
– Vrij zicht door de straat aan de voorzijde;
– Diepe achtertuin op het zuiden (nieuw aangelegd in 2023) voorzien van een vrijstaande geïsoleerde houten berging en een achterom;
– Alle ramen 1e verdieping voorzien van horren;
– Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.

Kom jij deze prachtige woning graag bezichtigen? Neem dan nu contact op om een afspraak in te plannen!