Verboomstraat 149 B

Stap binnen in dit sfeervolle 2-kamer appartement, gelegen in een levendige buurt van Rotterdam, midden in het kloppende hart van stedelijk wonen. Met authentieke elementen zoals een authentieke kachel in de woonkamer en een fraai balkon zit je hier echt op je plek. Deze woning is ideaal voor starters op de woningmarkt. Zie de mogelijkheden voor je en transformeer deze plek tot jouw thuis!

De Verboomstraat zelf is een rustige straat, omgeven door zowel residentiële als commerciële voorzieningen, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor een breed scala aan bewoners. De woning bevindt zich in de levendige en diverse wijk Charlois in Rotterdam-Zuid, welke uitblinkt in haar diversiteit aan winkels, gezellige restaurants, supermarkten en speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Ook zijn er verschillende scholen, kinderopvangcentra en medische voorzieningen in de buurt, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (bus-, tramhaltes, metrostation Zuidplein en treinstation Rotterdam Zuid) als de auto, dankzij nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A16), maakt dit een ideale locatie voor de moderne stedeling. Of je nu de dynamiek van de stad zoekt of juist de rust in het groen, hier vind je het beste van twee werelden.

De indeling van het appartement is als volgt:
Bij binnenkomst via de trap aan de straatzijde leidt een hal je naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en berging. De woonkamer is ideaal voor een knusse zit- en eethoek, hier staat ook de moederhaard. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer.

In de keuken vind je een wit keukenblok met een gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Een wasmachine/droger aansluiting biedt extra gemak. Het balkon, toegankelijk via de keuken, biedt een heerlijke plek voor ochtendkoffie of avondlucht. De badkamer, uitgerust met een vast toilet en douche, is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels.

De slaapkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, biedt veelzijdige mogelijkheden. Van een rustgevende nachtrust tot een praktische werkruimte, deze kamer voldoet aan al je wensen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1939;
– Woonoppervlakte ca. 51m²;
– Inhoud ca. 169m³;
– Energielabel E;
– Veel lichtinval;
– Keuken met toegang tot het balkon
– Één slaapkamer;
– De woning is voorzien van een laminaat vloer;
– Verwarming middels moederhaard;
– Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 55,75,-;
– Een MJOP is in conceptfase;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– Oplevering in overleg.

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en neem zo snel mogelijk contact met ons op of plan een afspraak met je (NVM) makelaar voor een bezichtiging, we nemen je graag mee voor een rondleiding!