Swammerdamstraat 3

Unieke kans: Stijlvolle jaren ’30 beneden hoekwoning in hartje Zuilen!

Op een van de meest geliefde plekjes in de populaire wijk Zuilen staat deze moderne, karakteristieke benedenwoning te koop. Dit unieke pareltje combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort. Met een sfeervolle, gezellige woonkamer, riante woonkeuken, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, moderne badkamer en een externe berging voldoet deze woning aan al je woonwensen. Kom snel kijken en ervaar zelf waarom dit huis écht ‘one of a kind’ is!

Gelegen op een toplocatie, de ring van Utrecht is zo te bereiken en op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadshart of op Utrecht Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg. Met ijssalon Roma is het lekkerste ijsje ook altijd in de buurt. Het groene Julianapark bevindt zich bovendien op loopafstand. De straat behoort tot een tuindorp en is bekend als de De Lessepsbuurt of ‘de Oude Bouw’, gebouwd in de jaren ‘10 voor de arbeiders van de Demka Staalfabriek en het Werkspoor naar een ontwerp van de beroemde architect Ph. J. Hamers. Het gehele tuindorp is aangewezen als een beschermd stadsgezicht, waardoor de historische waarde ook voor de toekomst behouden blijft. In de straat hangt een vrolijke, gemoedelijke sfeer. De buurt toont veel karakter door de klassieke architectuur. Kortom, deze unieke woning mag je echt niet missen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe en toegang tot de gezellige woonkamer met laminaatvloer waar dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant volop natuurlijk daglicht binnenkomt. De neutrale afwerking, met strakke witte wanden en een stijlvolle, doorlopende houten vloer, zorgt voor een moderne en tijdloze basis die gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is.

De stijlvolle en moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust om in alle comfort te koken en te genieten. De keuken is 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, groot gasfornuis en oven plus een losse koelkast. Ook in deze ruimte zorgt de grote raampartij voor een overvloed aan natuurlijk licht en maakt deze ruimte tot een absolute eyecatcher in de woning.

De functionele badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en praktisch ingedeeld met een stijlvolle wastafelmeubel, hangend toilet en douche. Praktische planken zorgen voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken en accessoires. Ook staan in de badkamer de wasmachine en droger opgesteld.

De woning is voorzien van twee slaapkamers waarvan één een fijn formaat heeft voor een kinderkamer of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer heeft aangrenzend een handige inloopkast waar al je kleding netjes opgeborgen kan worden.
De fietsenberging naast de woning heeft een enkele deur en is vanaf de straat te bereiken.

Persoonlijke aanvulling van de verkopers: “Zodra het mooi weer is schuift de hele buurt aan bij onze grote picknicktafel voor de borrel of bbq, en zo kennen we iedereen van jong tot oud. Dit typeert écht de wijk, en maakt deze hoekwoning tot een herkenbare plek in de straat.”

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1926;
– Woonoppervlakte ca. 77 m²;
– Inhoud ca. 323 m³;
– Riante woonkeuken;
– Twee slaapkamers;
– Eigen fietsenberging;
– Parkeren voor de deur (thans gratis);
– Slechts 10 minuten fietsen van het centrum;
– Nabij OV, winkels en horeca;
– Slapende VVE (wel inschrijving KVK maar geen gezamenlijke opstalverzekering en geen servicekosten);
– Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda, we nemen je graag mee voor een rondleiding!