Patmosdreef 98

Op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement met een zonnig balkon, vrij uitzicht en een centrale ligging vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is dit verrassend ruime appartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt!

Ligging:
Dit royale appartement is gunstig gelegen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het ‘Shoppingcenter Overvecht’ ligt op loopafstand, evenals het groene recreatiegebied De Ruigenhoekse Polder.

Dankzij de vele voorzieningen in de nabije omgeving is dit een ideale woonlocatie. Het winkelcentrum Overvecht biedt een gevarieerd aanbod van supermarkten, drogisten, speciaalzaken, eetgelegenheden, kledingwinkels en meer – allemaal op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals een squashcentrum, zwembad De Kwakel, meerdere fitnesscentra en Hockeyclub Uno.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van deze woning zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto ben je in ongeveer 45 minuten in Amsterdam en binnen 7 minuten in het centrum van Utrecht. Dankzij de directe treinverbinding tussen station Utrecht Overvecht en Utrecht Centraal sta je in slechts 14 minuten in het hart van de stad. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar onder andere het centraal station. Daarnaast ben je met de fiets in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Parkeren in de wijk is gratis en binnen enkele minuten ben je met de auto op de N230 of A27.

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de bovengelegen etages.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim opgezet het appartement is. De centrale hal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is zeer royaal opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De verzorgde woonkeuken biedt veel kastruimte, en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Een echte leefkeuken waarin je met gemak een ruime eettafel kwijt kunt. Er zijn twee royale slaapkamers van circa 10 m² en 13 m². Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Er is tevens een separaat toilet aanwezig.

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging die hoort bij het appartement, ideaal voor het stallen van fietsen en/of opslag van spullen.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 91 m²
– De VvE is zeer actief. De servicekosten bedragen thans €225,13 per maand
– Je kunt lekker van zon genieten op het ruime balkon
– Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
– Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
– De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning
– De Domtoren is gelegen op 3,5 km (13 minuten fietsen)
– Station Overvecht is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen)
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen.
– Oplevering in overleg.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement aan de Patmosdreef!