Keizerstraat 1 D

Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement in het hart van historisch Utrecht? Dit prachtige 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, biedt alles wat je zoekt! Een ruime woonkamer en keuken met modern kookeiland, twee goede slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Bovendien heb je volop bergruimte. Kom langs en ontdek zelf deze fijne woonplek gelegen in de monumentale Keizerstraat, midden in de stad!

Het gebouw dateert uit 1900 en is lange tijd gebruikt als (graan)pakhuis. Rond 1995 is het gebouw getransformeerd tot woningen. De buitenzijde is als monument uiteraard ongewijzigd gebleven, maar de appartementen zijn aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd, vaak met behoud van de authentieke sfeer. Het appartement heeft dan ook nette wand- en vloerafwerking en het is voorzien van dubbele beglazing, dat zorgt voor goede isolatie.

Wonen in de binnenstad van Utrecht betekent genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Historische straatjes, sfeervolle grachten en de lekkerste food hotspots om de hoek. Stap naar buiten en wandel, fiets of jog langs de prachtige Singel – een oase van rust midden in de dynamiek van de stad. Op zonnige dagen zijn de oevers dé plek voor een ontspannen picknick of een goed gesprek met vrienden. Hier, precies tussen het Janskerkhof en de Stadsschouwburg, woon je in het hart van Utrecht, zonder in te leveren op rust en privacy.

Met de leukste eetgelegenheden om de hoek is het geen probleem als je geen zin hebt om te koken! Van een heerlijke pasta en een goed glas wijn bij Spaghetteria tot de beste sushi van Maneki – hier eet je altijd goed. Begin je dag met een perfecte kop koffie bij Vascobella, haal een vers broodje bij Vlaamsch Broodhuys, of trakteer jezelf op een knapperige Italiaanse flatbread van Dodici. Op zoek naar een culinaire ervaring? Restobar Rosie is een absolute aanrader. Voor een vleugje Parijs ga je naar Café Carel voor croissants en kaasfondue. En laten we de onweerstaanbare pizza’s van Vegetalian en De Pizzabakkers niet vergeten! Voor een snelle boodschap loop je naar de supermarkten en speciaalzaken op de Nachtegaalstraat en Biltstraat!

Indeling:
Via de gezamenlijke entree stap je binnen in een verzorgd pand met brievenbussen en toegang tot zowel de kelderbox als de gemeenschappelijke fietsenberging.

Derde verdieping:
De ruime entree met garderobe en meterkast geeft toegang tot de hal. Via de hal zijn de meeste vertrekken bereikbaar. De ruime woon- en eetkamer met een modern kookeiland (2022) baadt in natuurlijk licht, dankzij maar liefst vier grote dakramen. Dit creëert een open en lichte sfeer, perfect om te genieten van gezellige diners en ontspannen momenten. Het kookeiland is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. De dakspanten van dit monumentale pand voegen karakter en charme toe aan de woonkamer, waardoor de ruimte een unieke en sfeervolle uitstraling krijgt. De berging bij de keuken geeft de woning veel handige bergruimte. Hier is ook de wasmachine aansluiting en de installatie van de stadsverwarming te vinden.

De twee slaapkamers (12m2 en 11m2) zijn beide van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden. De badkamer straalt luxe en stijl uit, met een modern vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Het aparte toilet op de gang is in dezelfde hoogwaardige afwerking doorgetrokken.
Gemeenschappelijke dakterras:

Op de eerste etage bevindt zich een gezamenlijk dakterras waar je te allen tijden gebruik van kunt maken. Deze is voorzien van tuinmeubilair, zodat je in goed gezelschap buiten kunt zitten. Het dakterras is maar liefst 23 m2, waar je heerlijk kunt zitten. Je ziet hier heerlijk in het zonnetje, maar er is ook voldoende privacy.

Fietsenstalling en berging:
Je stalt je fiets veilig en droog in de gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw – ideaal voor zorgeloos stadsleven. En heb je extra spullen? Geen probleem! In de kelder wacht jouw eigen berging, perfect voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden.

Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een kleine maar actieve ‘Vereniging van Eigenaars’ met 4 appartementen. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. De kosten bedragen € 115,- per maand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1900;
– Energielabel A;
– Het appartement is aangemeld op 74m² volgens de BAG-viewer echter uit het meetrapport komt het appartement
uit op 62m² op 1.50m hoogte;
– De woning heeft een ruime woonkamer met kookeiland;
– Twee ruime slaapkamers;
– Gemeenschappelijk dakterras & fietsenberging;
– Ideale locatie ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Actieve VvE, servicekosten per maand € 115,-;
– Gemeentelijk monument wat charme en sfeer uitstraalt;
– Aanvaarding in overleg.

Kortom ben je op zoek naar een heel fijn plekje in Utrecht? Wacht dan niet langer en ontdek deze prachtige woning zelf! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.