Hermannus Elconiusstraat 21

Karaktervol wonen in Zuilen – sfeervolle jaren ’30 woning met tuin en originele glas-in-lood ramen!

Wonen aan één van de leukste straten van Zuilen? Dat kan in deze charmante vijf-kamer tussenwoning uit de jaren ’30, boordevol karakter en originele details zoals glas-in-lood ramen. Met een zonnige tuin, vernieuwde dakbedekking en drie slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

Toplocatie in Utrecht
Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum of Utrecht Centraal. Met het Julianapark op loopafstand en natuurgebieden als Oud Zuilen en de Maarsseveense Plassen om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: stad en natuur. Parkeren? Dat kan (nu nog) gratis voor de deur! OV is dichtbij: Station Zuilen en bushaltes liggen op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels ben je binnen 5 minuten op de Amsterdamsestraatweg met o.a. Albert Heijn, HEMA en Kruidvat. En voor een gezellige avond uit hoef je niet ver: borrel bij Moos, eet een pizza bij Satriale’s of bezoek het Werkspoorkwartier of het Hof van Cartesius. IJssalon Roma en koffie van Familie van Rijk maken het plaatje compleet!

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal is de vaste trap naar de eerste etage, het toilet en toegang tot de woonkamer met de openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeuren met prachtige authentieke glas-in-lood ramen, toegang tot de voorkamer welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld eetkamer of kantoor. De gesloten keuken met een rechte opstelling heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn vanaf de overloop twee slaapkamers te bereiken, waarvan één over de volle breedte van de woning en één kleinere kamer welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met separate douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Deze etage is zeer licht en ruim en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde van het pand. De dakkapel is voorzien van dubbel glas. Deze ruimte is uitermate geschikt als royale derde slaapkamer of werkkamer. Bovendien is er volop bergruimte achter de schuifdeuren.

Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De diepe tuin van 25 m2 heeft een L-vorm en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en er is voldoende plek voor een eettafel en een gezellig privé-zitje. Ook is er een houten berging, perfect voor het opbergen van (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1926;
– Woonoppervlakte ca. 81 m²
– Originele glas-in-lood ramen;
– Drie slaapkamers;
– Parkeren voor de deur (nu nog gratis);
– Slechts 10 minuten fietsen van het centrum;
– Nabij OV, winkels en horeca;

Recente vernieuwingen:
– 2025/04 regendouche-set;
– 2025/03 dubbelglas keukendeur;
– 2024/12 binnen wand- en plafondafwerking;
– 2024/11 bitumen hoofddak;
– 2024/10 buitenschilderwerk voor en achter;
– 2023/12 bitumen keukendak en boeidelen (Pir isolatie 10 cm met r waarde 4.5);
– 2023/07 vlakschermafzuigkap.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!