Hartingstraat 228

* English text below *

Dit heerlijke appartement op de begane grond van het moderne complex “Singhelschild” biedt een fantastische woonplek op een gewilde locatie! Met een balkon op het westen en een aparte berging heb je hier volop wooncomfort. Daarnaast is er optioneel een parkeerplaats te koop waardoor je midden in de stad altijd verzekerd bent van een eigen overdekte parkeerplek.

Het appartement ligt in de wijk Hooch Boulandt, perfect gepositioneerd tussen Utrecht Centraal en de historische binnenstad. Via een loopbrug over de Singel sta je binnen no-time in het hart van de stad, waar je een breed aanbod aan winkels, culturele hotspots en sfeervolle restaurants vindt. Langs de schilderachtige Singel wandel je in enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste en meest charmante winkelstraat van Utrecht, of naar het levendige Ledig Erf. Hier kun je neerstrijken op een van de vele terrasjes, genieten van een diner in een van de gezellige restaurants of een film kijken in het bekende Louis Hartlooper Complex. In de Twijnstraat vind je bovendien diverse supermarkten, koffietentjes en speciaalzaken. Voor wie op zoek is naar rust en natuur, ligt het prachtige Amelisweerd op slechts 15 minuten fietsen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand, waardoor je in slechts 25 minuten in Amsterdam bent, of snel reist naar steden als Amersfoort en Rotterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12, A27 en A28, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt.

Indeling
De gezamenlijke entree is voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis.

Begane grond:
Welkom in dit fijne, goed ingedeelde appartement waar ruimte en comfort samenkomen. Hier geniet je van een lichte woonkamer, een praktische keuken en een heerlijk balkon om lekker buiten te zitten met uitzicht op de Lavendeltuin!

Binnenkomst in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Direct aan je rechterhand bevindt zich een handige berging, die momenteel is ingericht als inloopkast én een wasruimte – super praktisch! De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een grote raampartij en een deur naar het balkon. De open L-vormige keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Vanuit hier heb je eveneens directe toegang tot het balkon gelegen op het westen, waar volop mogelijkheden zijn om een heerlijk zitje te creëren. De badkamer is volledig betegeld en recent vernieuwd met een gloednieuwe douchecabine (2025) met luxe regendouche. Daarnaast biedt de badkamer een moderne wastafel en voldoende ruimte voor een opbergkast.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 76m²;
– Energielabel B;
– Verwarming door middel van stadsverwarming;
– Balkon op het westen;
– Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, er is een ruime reserve. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 231,75 ,- per maand;
– Separate ruime berging;
– Parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,-;
– Erfpacht gemeente Utrecht 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.

Kortom, een unieke kans om te wonen op een centrale, bruisende plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Plan snel een bezichtiging met jouw NVM makelaar!

———————————–

This delightful ground-floor apartment in the modern “Singhelschild” complex offers a fantastic living space in a highly sought-after location! With a west-facing balcony and a separate storage room, you’ll enjoy plenty of comfort. Additionally, a parking space is available for purchase, ensuring you always have a covered parking spot in the heart of the city.

The apartment is located in the Hooch Boulandt neighborhood, perfectly positioned between Utrecht Central Station and the historic city center. A pedestrian bridge over the Singel provides quick access to the city’s vibrant heart, where you’ll find a wide range of shops, cultural hotspots, and charming restaurants. A picturesque walk along the Singel takes you to the Twijnstraat, Utrecht’s oldest and most charming shopping street, or to the lively Ledig Erf. Here, you can relax at one of the many terraces, enjoy a meal in a cozy restaurant, or watch a movie at the renowned Louis Hartlooper Complex. The Twijnstraat also offers various supermarkets, coffee spots, and specialty stores. For those seeking peace and nature, the beautiful Amelisweerd is just a 15-minute bike ride away.

The accessibility is excellent. Both Utrecht Central Station and Vaartsche Rijn Station are within walking distance, allowing you to reach Amsterdam in just 25 minutes or quickly travel to cities like Amersfoort and Rotterdam. By car, you’ll have easy access to the A2, A12, A27, and A28 motorways within minutes, making travel in any direction effortless.

Layout
The communal entrance features an intercom, doorbell panel, and mailboxes. From here, you have access to both the elevator and the staircase.

Ground floor:
Welcome to this well-designed apartment where space and comfort come together. Here, you’ll enjoy a bright living room, a practical kitchen, and a lovely balcony overlooking the Lavender Garden!

Upon entering the hallway, all rooms are easily accessible. Immediately to your right is a convenient storage room, currently set up as a walk-in closet and laundry space – super practical! The bright and spacious living room is the heart of the home, featuring large windows and a door leading to the balcony. The open L-shaped kitchen is cleverly arranged and equipped with various built-in appliances, including an oven, ceramic cooktop, and extractor hood.

The bedroom, located at the front of the apartment, offers a peaceful and comfortable retreat. From here, you also have direct access to the west-facing balcony, where you can create a delightful seating area. The bathroom is fully tiled and was recently renovated with a brand-new (2025) shower cabin featuring a luxurious rain shower. Additionally, the bathroom includes a modern sink and ample space for a storage cabinet.

Key features:
– Living area: 76m²;
– Energy label B;
– Heating via district heating;
– West-facing balcony;
– Centrally located, close to amenities and main roads;
– Part of an active and financially healthy Homeowners’ Association, with a substantial reserve fund. Monthly HOA fee: €231.75;
– Separate, spacious storage room;
– Parking space available separately for €50,000;
– Utrecht municipal leasehold from 1989, perpetually bought off;
– Transfer in consultation.

In short, this is a unique opportunity to live in a central and vibrant location with all amenities within reach! Interested? Schedule a viewing today with your NVM estate agent!