Coornhertstraat 54

Zoek jij een woning met enorm veel potentie? Deze karakteristieke tussenwoning uit 1906, gelegen in een rustige straat in de populaire Dichterswijk in Utrecht is wat je zoekt! De woning heeft 76m2 woonoppervlakte, twee slaapkamers en een achtertuin op het zuid-westen. Deze woning is de ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft. Het is daarnaast mogelijk een opbouw te realiseren op de tweede verdieping, hiermee voeg je circa 30m2 woonoppervlakte toe aan je woning en kun je extra slaapkamers realiseren. Kortom een huis met veel mogelijkheden!

Op steenworp afstand van o.a. het Centraal Station maar ook station Vaartsche Rijn, de Veilinghaven, de bruisende binnenstad van Utrecht, uitvalswegen A2-A12-A27 en alle voorzieningen zoals supermarkten, diverse speciaalzaakjes, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants en natuurlijk het Louis Hartlooper Complex bevinden zich allemaal in de buurt. De rustige Coornhertstraat wordt gekenmerkt door karakteristieke geveltjes en een leuke mix van woonhuizen en appartementen.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met uitzicht op de achtertuin. De keuken is van een fijn formaat en biedt een functionele indeling met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de tuinkant. Vanuit de keuken is de badkamer met toilet bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuid-westen.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers: een lichte, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke perfect geschikt is als kinderkamer of kantoorruimte. Op de overloop staat de cv-ketel opgesteld en bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke tussenwoning gelegen in de populaire Dichterswijk;
– Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Op korte afstand van Centraal Station Utrecht;
– Mogelijkheid om via een vergunningsaanvraag bij de gemeente Utrecht een opbouw te realiseren voor circa 30m2 meer woonoppervlakte en extra slaapkamers;
– Parkeren via parkeervergunning;
– Cv-ketel betreft een huurketel, kosten zijn €9,85 per maand;
– Verkoper heeft de woning vooraf bouwkundig laten keuren, deze is op te vragen bij de makelaar.
– Verkoper heeft recentelijk niet in de woning gewoond en hierdoor zullen in de koopovereenkomst een aantal extra clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, niet-zelf bewoningsclausule en een asbest clausule.
– Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging!