Geen bemiddelingskosten
365Makelaardij brengt geen bemiddelingskosten of andere vergoedingen in rekening bij huurders. Onze dienstverlening wordt uitsluitend vergoed door de verhuurder.
Huurproces
Huurwoning gevonden? Zo werkt het verhuurproces bij 365makelaardij
Alles wat je moet weten over reageren, bezichtigen en het huren van een woning
Ben je geïnteresseerd in een huurwoning via 365Makelaardij? Op deze pagina leggen wij stap voor stap uit hoe ons verhuurproces werkt. Zo weet je precies wat je kunt verwachten, welke voorwaarden gelden en hoe een woning wordt toegewezen.
Wij streven naar een transparant, eerlijk en professioneel verhuurproces voor zowel huurders als verhuurders.
Bezichtigingen vraag je online aan
Bezichtigingen kunnen uitsluitend digitaal worden aangevraagd via onze website, Funda of Pararius.
Documenten pas na bezichtiging
In de meeste gevallen vragen wij documenten pas nadat je een woning hebt bezichtigd en hebt aangegeven de woning te willen huren.
Geen telefonische statusupdates
Vanwege het grote aantal reacties kunnen wij geen telefonische statusupdates geven. Wanneer er een vervolgstap voor jou is, nemen wij contact met je op.
Zo werkt het verhuurproces
De stappen hieronder laten zien hoe reageren, bezichtigen, screenen en toewijzen verlopen.
01
Beschikbaar aanbod bekijken
Al ons actuele huuraanbod wordt gepubliceerd op onze website en op woningplatformen zoals Funda en Pararius.
Lees de advertentie altijd goed door voordat je reageert. Hierin staan belangrijke voorwaarden vermeld, zoals:
- Inkomenseisen
- Eventuele doelgroepcriteria
- Beschikbare huurperiode
- Huisvestingsvoorwaarden
- Overige specifieke eisen van de verhuurder
02
Reageren en een bezichtiging aanvragen
Het aanvragen van een bezichtiging verloopt volledig digitaal via onze website. Telefonisch kunnen geen bezichtigingen worden ingepland.
Omdat er vaak veel belangstelling is voor huurwoningen, geldt doorgaans: hoe eerder je reageert, hoe groter de kans op een uitnodiging voor een bezichtiging.
03
De bezichtiging
Voor huurwoningen organiseren wij regelmatig groepsbezichtigingen. Dit betekent dat meerdere geïnteresseerden tegelijkertijd de woning bezichtigen.
Voorafgaand aan de bezichtiging hoef je in principe geen documenten aan te leveren.
Na de bezichtiging kun je aangeven of je de woning daadwerkelijk wilt huren.
04
Inschrijven voor de woning
Heb je interesse na de bezichtiging? Dan ontvang je van ons informatie over het aanleveren van de benodigde gegevens en documenten.
Alleen volledig aangeleverde dossiers worden in behandeling genomen.
Afhankelijk van de situatie kunnen wij onder andere vragen om:
- Een geldig legitimatiebewijs
- Recente loonstroken
- Werkgeversverklaring
- Jaarcijfers bij zelfstandig ondernemerschap
- Overige relevante (inkomens)documenten
05
Screening van de kandidaat-huurder
Wanneer jij de woning wilt huren en akkoord gaat met de huurvoorwaarden, kan een screening plaatsvinden.
Deze screening kan bestaan uit:
- Identiteitscontrole
- Controle van inkomen en financiële draagkracht
- Controle van dienstverband of inkomensbron
- Krediet- en betalingscontrole
- Verificatie van aangeleverde documenten
06
Hoe wordt de woning toegewezen?
365Makelaardij hanteert een transparant en objectief selectieproces.
Een kandidaat die een compleet dossier aanlevert, kan worden voorgesteld aan de verhuurder. De verhuurder beslist uiteindelijk aan wie de woning wordt gegund.
Bij de beoordeling wordt gekeken naar objectieve criteria, zoals:
- Financiële draagkracht
- Betrouwbaarheid van het dossier
- Uitkomst van eventuele screening
- Geschiktheid binnen de gestelde verhuurvoorwaarden
07
Na toewijzing
Wanneer de verhuurder besluit de woning aan jou toe te wijzen, volgen de volgende stappen:
- Opstellen van de huurovereenkomst.
- Ondertekening van de overeenkomst.
- Betaling van de eerste huurtermijn en eventuele waarborgsom.
- Inplannen van de opleverinspectie en sleuteloverdracht.
Veelgestelde vragen
De antwoorden hieronder helpen huurders snel door de meest voorkomende onderdelen van het proces.
Betaal ik bemiddelingskosten aan 365Makelaardij?
Nee. 365Makelaardij brengt geen bemiddelingskosten of andere vergoedingen in rekening bij huurders. Onze dienstverlening wordt uitsluitend vergoed door de verhuurder.
Kan ik telefonisch een bezichtiging inplannen?
Nee. Bezichtigingen kunnen uitsluitend digitaal worden aangevraagd via onze website, Funda of Pararius.
Moet ik vooraf documenten aanleveren?
Nee. In de meeste gevallen vragen wij documenten pas nadat je een woning hebt bezichtigd en hebt aangegeven de woning te willen huren.
Wie bepaalt wie de woning krijgt?
De uiteindelijke keuze ligt vaak bij de verhuurder. 365Makelaardij adviseert de verhuurder op basis van de aangeleverde informatie en de gestelde voorwaarden.
Waarom moet ik documenten aanleveren?
Om de verhuurder zekerheid te geven over de financiële draagkracht en betrouwbaarheid van de kandidaat-huurder.
Hoeveel moet ik verdienen om een woning te kunnen huren?
In veel gevallen is de inkomenseis 3x de huur als bruto inkomen. De inkomenseis staat vaak vermeld in de advertentie. Controleer deze vooraf goed voordat je reageert.
Wanneer hoor ik of ik ben uitgenodigd voor een bezichtiging?
Je kunt zelf via de tool op onze website een bezichtiging plannen. Wij benaderen uitsluitend kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Vanwege de grote belangstelling voor huurwoningen is het helaas niet mogelijk om alle reacties individueel te beantwoorden.
Wat gebeurt er als mijn dossier niet compleet is?
Een onvolledig dossier kan niet in behandeling worden genomen. Zorg er daarom voor dat alle gevraagde documenten volledig en correct worden aangeleverd.
Kan ik een garantsteller gebruiken?
Of een garantsteller wordt geaccepteerd, verschilt per woning en verhuurder. Indien dit mogelijk is, wordt dit tijdens het verhuurproces aangegeven.
Kom ik in aanmerking als zelfstandig ondernemer?
Ja, ook zelfstandig ondernemers kunnen in aanmerking komen voor een huurwoning. In dat geval kunnen aanvullende financiële documenten worden gevraagd, zoals jaarcijfers of een accountantsverklaring.
Waarom staat een woning nog online terwijl er al bezichtigingen zijn geweest?
Een woning blijft vaak online staan totdat de verhuurder definitief een kandidaat heeft geselecteerd en alle afspraken zijn vastgelegd.
Kan ik telefonisch informeren naar de status van mijn reactie?
Nee. Vanwege het grote aantal reacties kunnen wij geen telefonische statusupdates geven. Wanneer er een vervolgstap voor jou is, nemen wij contact met je op.
Kom je er niet uit?
Wij proberen zoveel mogelijk informatie op deze pagina te verzamelen zodat je snel antwoord krijgt op de meest voorkomende vragen.
Staat jouw vraag er niet tussen? Stuur ons dan een mail op info@365makelaardij.nl. Wij helpen je graag verder.
© 365groep. Alle rechten voorbehouden
