Wolter Heukelslaan 5 Bs

**English below**

In de sfeervolle en populaire Oudwijk komt per 1 september 2024 deze schitterende bovenwoning beschikbaar. De woning is van alle gemakken voorzien, de keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe badkamer heeft een ligbad en douchecabine en alle kamers zijn opgeknapt. Karakteristieke elementen zoals de originele plafondornamenten en schuifdeuren zijn behouden, terwijl de woning toch een luxe en stijlvolle gedaanteverandering is ondergaan.

De woning ligt om de hoek van de Burgemeester Reigerstraat, waar diverse winkels, cafés en een Albert Heijn zijn gelegen. Park Lepelenburg en het Wilhelminapark zijn beiden op loopafstand gelegen en de bus naar Utrecht Centraal stopt letterlijk om de hoek, maar ook op de fiets is Utrecht Centraal én de binnenstad van Utrecht in minder dan 10 minuten te bereiken. Kortom, heerlijk rustig en luxe wonen op een toplocatie!

Indeling.
Begane grond:
Entree, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de riante sfeervolle woonkamer. De woonkamer is op te delen in een apart zitgedeelte (voorzijde woning) en eetgedeelte (achterzijde woning) en met schuifdeuren af te sluiten. Vanuit de woonkamer is tevens middels openslaande deur het balkon te bereiken. De moderne keuken is voorzien van koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde welke middels schuifdeuren verbonden zijn. Er is een ‘tussenkamer’, welke perfect als berging fungeert en een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en wasmachine.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per 1 september 2024;
– Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
– Gestoffeerd;
– Uitstekende locatie;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Woningdelers niet toegestaan;
– Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
– Kale huurprijs: € 2.750,- (ex. G/W/E)

– Waarborgsom: € 2.750,-

****

In the attractive and popular Oudwijk, this beautiful upstairs apartment will become available from September 1, 2024. The house is fully equipped, the kitchen has all desirable built-in appliances, the luxurious bathroom has a bathtub and shower cabin and all rooms have been refurbished. Characteristic elements such as the original ceiling ornaments and sliding doors have been retained, yet the home has undergone a luxurious and stylish transformation.

The house is around the corner from the Burgemeester Reigerstraat, where several stores, cafes and an Albert Heijn are located. Park Lepelenburg and the Wilhelminapark are both within walking distance and the bus to Utrecht Central Station stops literally around the corner, but also by bike Utrecht Central Station and downtown Utrecht can be reached in less than 10 minutes. In short, quiet and luxurious living in a prime location!

Layout.
First floor:
Entrance, staircase to the second floor.

Second floor:
Hall, access to the spacious cozy living room. The living room can be divided into a separate sitting area (front of the house) and dining area (rear of the house) and can be closed with sliding doors. From the living room is also through sliding doors to reach the balcony. The modern kitchen is equipped with fridge-freezer, induction hob, hood, oven, microwave and dishwasher.

Third floor:
Hall, two bedrooms at the front which are connected by sliding doors. There is a “middle room”, which is perfect as storage and a spacious third bedroom at the rear. The bathroom has a second toilet, bathtub, shower stall, sink, design radiator and washing machine.

Details:
– Available from September 1, 2024;
– Rental period indefinite, minimum 12 months;
– Unfurnished;
– Excellent location;
– Pets not allowed;
– Home sharers not allowed;
– Income requirement: 3 times the rent as gross salary.

Rent:
– Basic rent: € 2750 (ex. G/W/E)

– Deposit: € 2750