Vondellaan 234

Deze woning is een absolute eyecatcher! Dit ruime appartement op de 5e verdieping met fantastisch uitzicht op de stad en met eigen parkeerplaats (in afgesloten parkeergarage) ligt vlakbij het centrum van Utrecht. Dit sfeervolle appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt naast een moderne grote keuken, over maar liefst twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een ruim balkon gelegen op het zuiden en een grote woon-/eetkamer van 50m2. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

De Vondellaan 234 ligt op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenwijk! In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. Het appartement ligt boven een supermarkt en op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station, het stadcentrum en de Wester- en Oosterkade met diverse koffietentjes, boekenbar en terrasjes en zitplekken langs het water. Het trein- en busstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats of openbaar voor de deur (betaald of met vergunning). Kortom, hier woon je luxe op een zeer gunstige locatie in Utrecht!

Indeling:
Begane grond: Hoofdentree van het appartementencomplex met intercom, brievenbussen en lift en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder.

Vijfde Verdieping:
Met de lift bereik je de hal op de vijfde verdieping, welke toegang geeft tot twee appartementen, en waar de afgesloten meterkast is gesitueerd. Bij binnenkomst in het appartement is er vanuit de hal toegang tot het toilet met fonteintje en een bergkast met de wasmachine/droger aansluiting. De moderne badkamer is volledig betegeld met antracietkleurige tegels en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. Deze royale woonkamer is prachtig afgewerkt met een lichte vloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Het overdekte balkon biedt een heerlijke, zonnige buitenruimte waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over de stad.

De glazen scheidingswand met zwarte stalen profielen geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel en biedt een mooie doorkijk naar de keuken en eetkamer. Deze keuken combineert modern design met een warme en industriële uitstraling. De strakke, donkerhouten kasten met metalen handgrepen bieden niet alleen een luxe uitstraling, maar ook volop opbergruimte. De achterwand met stoere bakstenen zorgt voor een unieke sfeer en een tijdloze look.

De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een wijnkoeler. De vloer voegt warmte toe aan de ruimte en maakt deze keuken een gezellige plek om te koken en te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers; één ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die is ingericht als inloopkast met een 7 meter lange vaste kastenwand met kastinrichting.

Kelder:
In de kelder bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Daarnaast is er ook een gezamenlijke fietsenstalling waar je je eigen fiets(en) kunt stallen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Woonoppervlak: 94m2;
– Twee slaapkamers;
– Balkon op het zuiden;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
– Bijdrage Vve: €214,47 per maand;
– Vve bijdrage parkeerplaats: €39,51 per maand
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Aanvaarding in overleg.

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging met jouw NVM-aankoopmakelaar!