Vechtplantsoen 32 1

Wonen met uitzicht op de Vecht! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een zonnig balkon, eigen berging en volop comfort. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch de levendigheid van de stad dichtbij wil hebben.

De ligging aan het Vechtplantsoen, aan de rand van de wijk Zuilen, maakt dit appartement extra bijzonder. Vanuit de woonkamer geniet je elke dag van het uitzicht op de Vecht. Deze geliefde locatie staat bekend om de rust, het vele groen en de unieke ligging direct aan het water. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of hardlopen langs het water richting het pittoreske Oud-Zuilen of juist het bruisende stadscentrum in. Spring op de fiets en binnen no-time sta je bij de Maarsseveense Plassen voor een dagje ontspanning aan het water. Of ontdek Fort aan de Klop – een uniek historisch eiland met gezellige horeca en allerlei activiteiten. Wil je de levendigheid van de stad ervaren? In slechts 7 minuten fiets je naar het oude centrum van Utrecht.

Locatie en voorzieningen:
Dit appartementencomplex ligt op één van de groenste locaties van Utrecht. De wijk Zuilen was vroeger een eigen gemeente en dat voel je nog steeds, een dorp binnen de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade. In de directe omgeving zijn er volop sportvoorzieningen, zoals Sportcentrum David Lloyd, de Vechtse Banen om te schaatsen, tennisvereniging Vechtlust en atletiekvereniging Hellas. Ook zijn er verschillende gezellige horecagelegenheden, waaronder Brasserie Fort aan de Klop en ColourKitchen Zuilen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Utrecht. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A27 op. En vergeet de ruime en gratis parkeergelegenheid rondom het complex niet!

Kortom, dit is een unieke kans om comfortabel te wonen op een rustige en groene plek, met de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree met bellenplateau en trappenhuis bereik je de verdiepingen. Op de begane grond beschikt het appartement over een afgesloten privéberging van ca. 6m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Entree in het tochtportaal met meterkast, gevolgd door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig uitzicht op het omliggende groen en de Vecht.

De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis (met wokbrander), afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023) en oven (2023). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Eveneens bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal.

Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 11 m², beide functioneel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Vecht en de groene binnentuin, perfect om na een lange dag van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– 3-kamerappartement in Zuilen
– Balkon op het westen
– Voorzien van kunststof kozijnen
– Ruime berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen €232,- per maand
– Centraal gelegen nabij winkels, groen, uitvalswegen en OV
– Voldoende gratis parkeergelegenheid
– Aanvaarding in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.