Molengraaffplantsoen 17

**English below**

In de wijk Tuindorp komt dit ruime appartement beschikbaar per 15 mei 2025! De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 in tweeën gesplitst en een balkon.

Om de hoek is winkelcentrum De Gaard gelegen waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, tevens is het gezellige centrum van Utrecht en het centraal station op korte fietsafstand.

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke hal met bellen tableau, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de L-vormige hal, aan de voorzijde is de afgesloten keuken gelegen en aan de achterzijde de ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, een van deze kamers is de in tweeën gedeelde slaapkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tevens zijn het separaat toilet en de badkamer te bereiken via de hal.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per 15 mei 2025;
– Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
– Gemeubileerd;
– Berging in de onderbouw;
– Balkon;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Woningdelers niet toegetaan;
– Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
– Kale huurprijs: € 2.100,- (excl. G/W/E)
– Servicekosten: € 136,- (incl. voorschot verwarming en water)
– Totale huurprijs: € 2.236,- (incl. voorschot verwarming en water, excl. elektra)

– Waarborgsom: € 2.236,-

****

In the Tuindorp neighborhood, this spacious apartment becomes available May 15, 2025! The house has a very spacious living room, 3 bedrooms, 1 of which is split in two and a balcony.

Around the corner is shopping center De Gaard located where you can go for all daily shopping, also the center of Utrecht and the central station is a short bike ride away.

Layout.
Ground floor:
Communal hall with doorbells, staircase and elevator.

Second floor:
Entry into the L-shaped hall, at the front is the closed kitchen located and at the rear the spacious living room with access to the balcony. Two bedrooms are located at the front, one of these rooms is the split bedroom. The large bedroom is located at the rear. Also, the separate toilet and bathroom can be reached through the hall.

Details:
– Available from May 15, 2025;
– Rental period indefinite, minimum 12 months;
– Furnished;
– Storage in the basement;
– Balcony;
– Pets not allowed;
– Home sharers not allowed;
– Income requirement: 3 times the rent as gross salary.

Rent:
– Basic rent: € 2100 (excl. G/W/E)
– Service costs: € 136 (incl. advance heating and water)
– Total rent price: € 2236 (incl. advance heating and water, excl. electricity)

– Deposit: € 2236