Description
Op zoek naar een ruim en licht appartement met prachtig groen uitzicht én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dit royale 3-kamerappartement van circa 88 m² op de vijfde verdieping biedt precies dat!
Gelegen aan de rand van Kanaleneiland kijk je aan de achterzijde uit over het mooie Park Transwijk. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een eenvoudige keuken, badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde vind je een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten, en beneden een praktische inpandige berging.
Het appartement is zowel met de trap als met de lift bereikbaar en ligt verrassend vrij, met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – een fijne plek om thuis te komen!
Locatie:
Deze woning is gelegen in de wijk Kanaleneiland, een omgeving waar groen en stedelijke voorzieningen elkaar in balans houden. Vanuit het appartement kijkt u uit op het uitgestrekte Park Transwijk – een ideale plek om te wandelen, sporten of tot rust te komen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en haltes voor tram en bus. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen tien minuten per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 bent u ook met de auto snel op weg.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenstalling en het trappenhuis richting de appartementen. Tevens treft u een lift die naar de verdieping en de berging gaat.
Appartement (galerijzijde)
Vijfde verdieping:
Je komt binnen in de entreehal met meterkast, van waaruit je direct doorloopt naar de royale woonkamer. Deze lichte woon-/eetkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling naar eigen smaak. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de halfopen keuken, gelegen aan de galerijzijde. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon, dat een fraai uitzicht biedt op het groene stadspark Transwijk.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime van 17,7 m² en een tweede kamer van 10 m² – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal zijn ook de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, evenals het separate toilet, bereikbaar.
Berging:
De ruime, eigen berging op de begane grond (ca. 11 m²) biedt volop plek voor fietsen en opslag. Dankzij de stadsverwarmingsleidingen die langs het plafond lopen, is de ruimte in de winter warm en droog.
Kortom, dit is en heerlijk licht en ruim appartement met volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven – perfect gelegen in het goed bereikbare Utrecht. Voor wie kansen ziet in moderniseren en zoekt naar een fijne plek met potentieel!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlakte ca. 88 m2 en inhoud 291 m3;
– Energielabel C;
– Het appartement is gasvrij;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
– Achterzijde appartement is voorzien van HR+++ beglazing;
– Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal);
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage van € … p.m.);
– Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig;
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
– Oplevering: in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het maken van een afspraak!
Features
- Status Beschikbaar
- Price € 325.000 k.k.
- Type of house Appartement
- Livings space 88 m2
- Total number of rooms 3
- Number of bedrooms 2
- Number of bathrooms 1
- Bathroom facilities Ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Volume 291 m3
- Surface area of building-related outdoor space 5 m2
- Plot 1.021 m2
- Construction type Bestaande bouw
- Roof type Plat dak
- Floors 1
- Appartment type Galerijflat
- Appartment level 5
- Apartment floor number 1
- Property type Volle eigendom
- Current destination Woonruimte
- Current use Woonruimte
- Construction year 1964
- Energy label C
- Situation In woonwijk, vrij uitzicht
- Quality home Redelijk tot goed
- Offered since 2025-08-01
- Acceptance In overleg
- Garden type Geen tuin
- Shed / storage type Inpandig
- Surface storage space 11 m2
- Insulation type Hr glas
- Warm water type Elektrische boiler eigendom
- Facilities Lift, natuurlijke ventilatie
- Garage type Geen garage
- Parking facilities Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- VVE periodic contribution Yes
The property in view




Not found what you were looking for?
Let us help you and place a free, non-binding search order now.
