Lessinglaan 1 1

Ontdek dit ruime 5-kamer hoek appartement gelegen aan een brede, groene laan in de geliefde wijk Oog in Al! Met vrij uitzicht vanaf de tweede verdieping, twee fijne balkons (waarvan één op het noordwesten), ruim 90 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers plus een handige berging voor de fietsen, is dit een droomplek om te wonen!

De gevel van warme gele baksteen straalt de authentieke charme van de karakteristieke jaren ’50 bouwstijl uit. Dit appartement ligt in de geliefde wijk Oog in Al, waar een kindvriendelijke en gezellige ‘dorpse’ sfeer moeiteloos samengaan met de levendigheid van de stad vlakbij. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en diverse sportvoorzieningen. De gezellige Händelstraat biedt een scala aan winkels, waaronder een bakker, ijssalon, kapper, supermarkt en de populaire delicatessenzaak Lekkerick. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij sfeervolle horecagelegenheden zoals ‘Buurten in de Fabriek’, ‘Strand Oog in Al’ en ‘Landhuis in de Stad’.

Ben je op zoek naar ontspanning, dan is Park Oog in Al om de hoek, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen terwijl kinderen naar hartenlust spelen. Met de Dafne Schippers fietsbrug sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn Centrum. De wijk is ook uitstekend bereikbaar: bushaltes zijn op loopafstand, en met de auto ben je snel op de A2 of A12. Bovendien parkeer je hier nog gratis. Kortom, Oog in Al biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling:

Entreehal:
De karakteristieke, gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen biedt toegang tot het appartementencomplex en bied je de mogelijkheid om de bergingen in het souterrain of de bovengelegen appartementen te bezoeken.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een separaat toilet. De lichte woon- en eetkamer met een Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is toegang tot de afgesloten keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vries combinatie.
De woning heeft maar liefst vier slaapkamers! De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, en de twee slaapkamers aan de achterzijde bieden direct toegang tot het balkon, waar je een heerlijk plekje kunt creëren om buiten te zitten. De praktische badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator, een prima basis om jouw ideale badkamer te realiseren!

Souterrain:
In het souterrain beschik je over je eigen berging met een oppervlakte van ruim 5 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954;
– Woonoppervlak ruim 90m²;
– Energielabel D;
– Vier slaapkamers;
– Twee balkons (achterkant noord-west, zijkant noord);
– Cv-ketel vernieuwd in 2022;
– Separate berging;
– Gratis parkeren;
– VvE bijdrage €197,62 per maand;
– Nabij Utrecht centrum en Leidsche Rijn centrum;
– Aanvaarding in overleg.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Beleef het comfort, de ruimte én de perfecte locatie van dit unieke appartement zelf. Plan vandaag nog een bezichtiging met jouw NVM-aankoopmakelaar!