Kokardebloemlaan 11

Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? En wil je wonen op een plek waar alle dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen en het prachtige Máximapark bijna je achtertuin is? Dan zou deze sfeervolle hoekwoning zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

De woning ligt op een geweldige locatie, op korte afstand van het centrum van Vleuterweide. Binnen biedt het huis volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met half-open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Zet de deuren open en je verlengt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette, complete badkamer. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen en een gunstig energielabel.

De ligging in de populaire wijk Vleuterweide maakt het plaatje compleet. Deze jonge wijk is niet voor niets zo geliefd: je woont hier centraal met alle gemakken binnen handbereik. Het winkelcentrum van Vleuterweide, NS-station Vleuten, snelle busverbindingen naar Utrecht én de uitvalswegen A2 en A12 zijn dichtbij. En voor wie houdt van natuur en ontspanning ligt het uitgestrekte Máximapark om de hoek – de ideale plek om te wandelen, fietsen of sporten.

Ben je op zoek naar een lichte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, en een fijne onderhoudsvrije achtertuin? En wil je daarbij wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen en het immense Máximapark binnen handbereik? Dan is deze leuke eindwoning echt iets voor jou!

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige garderobekast. Via de half-open keuken welke is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een mooie houten vloer en airco. Dankzij de openslaande deuren én de raampartij aan de zijkant geniet je hier van een heerlijke, lichte leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. De kleinste kamer beschikt over twee inbouwkasten en wordt nu gebruikt als werkkamer – ideaal voor thuiswerken. De twee overige slaapkamers beschikken over een airco. De badkamer, vernieuwd in 2024, is volledig betegeld in een lichte, moderne stijl voorzien van alle gemakken: een ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Hier vind je een royale ruimte die perfect in te richten is als vierde slaapkamer of hobbykamer. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een groene border en een houten berging met overkapping en achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
– Hoekwoning van 111m² woonoppervlakte
– Een fijne zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het westen
– De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers
– Energiezuinige woning beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel A
– Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide op korte afstand van het winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark
– Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– Oplevering in overleg.

Kortom, een unieke kans om te wonen op een centrale, bruisende plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Plan snel een bezichtiging met jouw NVM makelaar!