Detmoldstraat 7

In de gewilde wijk “Tolsteeg” ligt deze verrassend ruime en moderne 4-kamer maisonnette met een royale woonoppervlakte van maar liefst 125m². Dit instapklare appartement straalt eigentijdse elegantie uit en biedt een heerlijk ruim balkon. De ideale locatie in de levendige wijk Tolsteeg maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid!

Deze woning heeft de perfecte ligging voor wie wil genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft! Binnen slechts 5-10 minuten fietsen sta je al op het bruisende en hippe “Ledig Erf”, waar je kunt neerstrijken op een van de sfeervolle terrasjes. Daarnaast ben je in een oogwenk in het hart van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige dinsdagochtendmarkt loop je zo naar de winkelcentra Smaragdplein en ‘t Hart van Hoograven, die praktisch om de hoek liggen.

Binnen 5 minuten lopen ben je bovendien bij Rotsoord, waar je heerlijk kunt genieten van diverse horecagelegenheden waaronder LE;EN, Klein Berlijn en het luxe Watertoren restaurant. Diverse basisscholen, bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal voel je direct de ruimte. Links tref je een multifunctionele kamer, ideaal als slaap- of werkkamer. Verderop kom je in de luxe badkamer, met stijlvolle witte en antracietkleurige tegels, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een separate inloopdouche met glazen deur. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er een praktische berging waar de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer.

Eerste verdieping:
De woonverdieping is een prachtig lichte ruimte met een chique laminaatvloer en een strak afgewerkte woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De glazen pui aan de voorkant van de woning opent naar het balkon, gelegen op het oosten. Hier geniet je ‘s ochtends van de eerste zonnestralen met een kopje koffie, het perfecte begin van de dag!

Souterrain:
De benedenverdieping biedt nog meer verrassingen: een heerlijk koele (slaap)kamer van maar liefst 23m². Aansluitend is er een ruime inpandige berging. De mogelijkheden voor het souterrain zijn eindeloos: van thuisbioscoop tot sportkamer, mancave of zelfs een praktijkruimte. Laat je creativiteit de vrije loop!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1957, compleet gerenoveerd in 2022;
– Energielabel B, dus energiezuinig wonen;
– Servicekosten: ca. €180,32 per maand;
– Keuken, badkamer, toilet, elektra, cv-installatie, balkon, stucwerk en schilderwerk volledig vernieuwd;
– Drie royale slaapkamers met volop ruimte;
– Balkon op het oosten voor heerlijke ochtendzon;
– Aanvaarding in overleg;
– Woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule;
– Er is geen Vragenlijst Deel B beschikbaar.

Wacht niet te lang! Plan vandaag nog een bezichtiging met jouw NVM-aankoopmakelaar en ontdek deze fantastische woning in Tolsteeg. Het zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!