Coolhaven 50

LET OP! Deze woning wordt verhuurd onder de leegstandwet.

Ontdek de allure van stoer en ruim wonen in de voormalige vulfabriek Rozema, direct aan de Coolhaven. Deze unieke woon/werkloft op de begane grond verwelkomt je met een New Yorks gevoel en een royaal oppervlak van maar liefst 356 m2.

De loft ademt ruimte en licht, met grote kamers waaronder een uitnodigende zitkamer met een open haard en een open keuken, een bibliotheek, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen ‘buitenruimte’. Geniet van de indrukwekkende hoge plafonds van meer dan 4,5 meter en het vrije uitzicht op het water dat deze woning karakter geeft. Dankzij de grote dakramen en solartubes wordt het geheel overspoeld met natuurlijk licht, waardoor deze loft eindeloze mogelijkheden biedt.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland.

In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en gezellige restaurants en het is heerlijk vertoeven in het leuke haventje van Delfshaven.
Coolhaveneiland is een gebied in ontwikkeling. Thans heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. De komende jaren zijn er tal van ontwikkelingen die de buurt nog aantrekkelijker zullen maken. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (metrostation Coolhaven op 1 minuut lopen). Om de hoek van één van de leukste cafe restaurants van Rotterdam: De Machinist en annex de Viskantine aan de Cool. Diverse musea (o.a. Boijmans, Kunsthal), de Euromast en het park zijn allen op loopafstand.

Indeling:
De loft beschikt over 3 ingangen, elk met zijn eigen charme. Stap binnen via de hoofdentree en word verwelkomd door een royale zitkamer, perfect voor ontspanning bij de open haard. De aangrenzende open keuken nodigt uit tot gezellige gesprekken terwijl je kookt. Een gang leidt naar een slaapkamer, badkamer en een ruime entresol.

Een trap leidt naar een verhoogde slaap-/werkkamer en aan de voorzijde vind je een grote bibliotheek cq werkruimte.

De loft is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming in de zitkamer, keuken, hal en werkruimte.

Studio:
Een aparte hal biedt toegang tot een studio met eigen voorzieningen, zoals een zitkamer, pantry en luxe badkamer. Deze studio heeft een eigen entree en wordt momenteel gebruikt als riante master bedroom.

Bijzonderheden:
– Per direct beschikbaar;
– Deze woning wordt verhuurd onder de leegstandwet, minimale huurperiode 6 maanden;
– Gemeubileerd;
– Bijzondere woning;
– Centrale ligging;
– Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
– Kale huurprijs: € 4.500,-
– Servicekosten: € 500,- (incl. G/W/E)
– Totale huurprijs: € 5.000,-

– Waarborgsom: € 5.000,-

****

NOTE: This property is rented under the vacancy law.

Discover the allure of cool and spacious living in the former Rozema filling factory, right on the Coolhaven. This unique living/working loft on the first floor welcomes you with a New York feel and a generous area of no less than 356 m2.

The loft exudes space and light, with large rooms including an inviting sitting room with a fireplace and open kitchen, a library, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private “outdoor space. Enjoy the impressive high ceilings of over 4.5 meters and unobstructed water views that give this home character. Thanks to the large skylights and solartubes, it is flooded with natural light, giving this loft endless possibilities.

Delfshaven is formed by the neighborhoods of Historic Delfshaven and Coolhaven Island. Here the rich past of a picturesque part of the city meets the creative dynamics of contemporary urban development on Coolhaven Island.

n Historic Delfshaven there is a wide choice of galleries and cozy restaurants, and it is great to linger in Delfshaven’s quaint little harbor.
Coolhaven Island is an area in development. Currently you have nearby all urban amenities, elementary school and daycare centers. In the coming years there are numerous developments that will make the neighborhood even more attractive. Very convenient location to downtown, highways and public transportation (metro station Coolhaven 1 minute walk). Around the corner from one of the nicest cafe restaurants in Rotterdam: De Machinist and adjoining the Viskantine on the Cool. Various museums (including Boijmans, Kunsthal), the Euromast and the park are all within walking distance.

Layout:
The loft has 3 entrances, each with its own charm. Enter through the main entrance and be greeted by a spacious sitting room, perfect for relaxing by the fireplace. The adjacent open kitchen invites cozy conversations while you cook. A hallway leads to a bedroom, bathroom and spacious mezzanine.

A staircase leads to an elevated bedroom/study and at the front you will find a large library cq workspace.

The loft has a stone floor with underfloor heating in the sitting room, kitchen, hallway and workspace.

Studio:
A separate hall provides access to a studio with its own amenities, including a sitting room, pantry and luxury bathroom. This studio has its own entrance and is currently used as a spacious master bedroom.

Details:
– Available immediately;
– This property is rented under the vacancy law, minimum rental period 6 months;
– Furnished;
– Special property;
– Central location;
– Income requirement: 3 times the rent as gross salary.

Rental price:
– Basic rent: € 4500
– Service costs: € 500 (incl. G/W/E)
– Total rent price: € 5000

– Deposit: € 5000