Cayennedreef 10

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex mogen wij dit vrij gelegen, ruime en lichte 4-kamer appartement met ruim balkon aanbieden.

Wat meteen opvalt aan dit charmante appartement is de enorme privacy. Door de unieke ligging op de hoek heb je een prachtig zicht op het aangrenzende groen. Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten. Het complex heeft een lift en een eigen berging op de begane grond.

Het bijzondere gebouw is destijds gebouwd als een experimenteel wooncomplex. Per verdieping hebben de appartementen een zeer riante gemeenschappelijke hal waaraan 4 woningen grenzen. Het gebruik van de multifunctionele hal is door de bewoners zelf te bepalen. Het gebouw is sinds enkele jaren een Gemeentelijk monument.

Het appartement bevindt zich aan de noordzijde van Utrecht in een rustige en zeer groene woonomgeving. Park de Gagel ligt op 2 minuten loopafstand. De ligging is erg gunstig ten opzichte van diverse buslijnen en uitvalswegen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of de A27. Naast de deur is een klein winkelcentrum met een grote Lidl supermarkt, Turkse supermarkt, kappers, restaurants/afhaal gelegenheid, bakkerij, slagerij, etc. Daarnaast is het overdekte winkelcentrum Overvecht dichtbij gelegen en is het slechts 15 minuten fietsen naar de binnenstad. Ook de Maarsseveense Plassen, het Centraal Station en Station Overvecht, basisscholen en kinderopvang, zwembad De Kwakel en ijsbaan De Vechtse Banen liggen op enkele fietsminuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen en afgesloten portie. Vanuit de centrale hal is toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de ruime gemeenschappelijke ruimte heb je toegang tot het appartement. Vanuit de hal met meterkast, separate toiletruimte heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, half open keuken en een badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijke balkon met zicht op het achtergelegen groen. Hier is het heerlijk buiten zitten! De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche en bereikbaar vanuit een tussenhal en de slaapkamer aan de balkonzijde.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Gemeentelijk monument;
– Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen nu € 256,- per maand;
– Voor verwarming wordt maandelijks een voorschot van € 75,= per maand betaald;
– Riante gemeenschappelijke hal per verdieping aanwezig;
– Vrij uitzicht op groen;
– Eigen berging op de begane grond;
– Aanvaarding in overleg.